Afhankelijk van de deelstaat kan voor de nieuwe kas ook een bouwvergunning vereist zijn. Oppervlakteomvang, gebouwhoogte en type gepland gebruik zijn belangrijke factoren voor de officiële certificering. Bijzonder belangrijk: er moet altijd vóór de eerste paal een bouwvergunning worden verkregen.
Wanneer heb ik een bouwvergunning nodig voor een kas?
Of voor een kas een bouwvergunning nodig is, hangt af van de deelstaat, de grootte, de hoogte en het gebruik. Controleer de nationale bouwvoorschriften en neem contact op met de verantwoordelijke bouwautoriteit voordat u met de bouw begint. Als goedkeuring niet vereist is, wordt een schriftelijke bevestiging aanbevolen.
En ook op mijn eigen land? Als u van plan bent in de toekomst uw eigen planten onder beschermend glas te kweken, moet u in ieder geval op zijn minst iets hebben gehoord over grensafstanden, statische berekeningen, lokale statuten, ontwikkelingsplannen, bouwvoorschriften van de staat en buurtwetgeving. Of wordt het een wintertuin die zelfs voor woondoeleinden gebruikt kan worden? Bij het bouwen van een aanbouwkas op een bestaand woongebouw kan dit vermoeden nogal voor de hand liggen?!
Vraag het aan de autoriteiten voordat je de grond in gaat
Onder bepaalde omstandigheden worden wintertuinen ook beoordeeld als op zichzelf staande constructies, waarvoor mogelijkofficiële goedkeuring nodig is. De bijzondere voorschriften met betrekking tot de procedure vóór de start van de bouw zijn te vinden in de geldende rijksbouwvoorschriften, die in de meeste gevallen worden gespecificeerd in de bijzondere bouwvoorschriften van de afzonderlijke gemeenten. Bij wat grotere gebouwen met een overeenkomstig groot dakoppervlak ontkom je er nauwelijks aan om persoonlijk naar de verantwoordelijke bouwautoriteit te gaan. Ook landschapsarchitecten en hoveniersbedrijven uit de regio willen hier doorgaans (gratis) informatie verstrekken.
Omdat veilig veiliger is
Ook al hoeft de verantwoordelijke instantie geen bouwvergunning af te geven voor de nieuwe kas, laat deze informatie dan altijd schriftelijk bevestigen door de griffier op kantoor. Zodra de officiële bevestiging de geldigheidsduur heeft gegarandeerd, geldt dit niet meer als de kasachteraf moet worden uitgerustmet een verwarmings- of waterinstallatie, bijvoorbeeld . Een van de meest voorkomende twistpunten is bijvoorbeeld dat gebouweigenaren uit onwetendheid de wettelijke bepalingen van de momenteel geldende Energiebesparingsverordening (EnEV) niet naleven.
Net zo belangrijk als de bouwvergunning voor de kas
Zelfs als alle wettelijke modaliteiten en de voorgeschreven minimale afstand tot de perceelsgrens worden nageleefd, heeft eenverhelderend gesprek met de naburige wijk altijd zin, en zeker in de geval van (officieel goedgekeurde) grensontwikkeling. Buren kunnen zich over het algemeen ergeren aan alles wat niet vooraf met hen is besproken, bijvoorbeeld als ze verblind worden door de glazen gevel van de nieuwe kas of als het zicht vanuit hun perceel wordt belemmerd.
Tip
Om latere misverstanden en mogelijke geschillen te voorkomen: Wanneer u de bouwautoriteit bezoekt, kunt u het beste een scha altekening van uw persoonlijk ontwikkelingsplan meenemen, ook als de kas geen bouwvergunning nodig heeft. En: Zorg ervoor dat u de beslissing schriftelijk laat bevestigen.
