Wanneer het koopcontract voor het nieuwe pand is gesloten, kan het daadwerkelijke bouwproces eindelijk beginnen. Maar veel gebieden zijn nog niet klaar voor ontwikkeling. Vooral in hellende gebieden is het belangrijk om deze op een vlak niveau te brengen.
Hoe maak ik een hellend perceel recht?
Er kunnen vergunningen nodig zijn om een hellend terrein te beoordelen. Kleinere oneffenheden kunnen zelfstandig worden afgehandeld, terwijl voor grotere oppervlakken professionele machines en bedrijven nodig zijn. De kosten variëren afhankelijk van de omvang van de werkzaamheden.
Toepasselijk bouwrecht
Artikel 909 van het Bouwbesluit bepa alt dat het uitdiepen van een perceel niet is toegestaan als dit het aangrenzende perceel in gevaar brengt. Indien gevolgschade ontstaat, kan de buurman aanspraak maken op schadevergoeding. De bouwvoorschriften volgen het fundamentele principe dat, indien mogelijk, een pand niet mag worden veranderd. Voor ingrepen zoals verwijderen en ophogen heeft u toestemming nodig.
Essentiële hulpmiddelen
Als er kleine oneffenheden op de bouwplaats zijn, kunt u deze zelf rechtzetten met een schop, roller en hark. Het gaat hierbij om het herverdelen van de bestaande bodem, zonder dat er grote hoeveelheden grond verplaatst hoeven te worden. Als de onbalans aanzienlijk is, is zwaar materieel vereist.
Professioneel ontkrullen
Tillers zijn handig voor werk op wat grotere schaal. Complexe verplaatsingen van grote hoeveelheden substraat of het verwijderen van een berg aarde vereisen een miniwiellader. Er is veel vraag naar grondverzetbedrijven als compleet nieuwe panden geëgaliseerd moeten worden.
Ruwe reeks voorbereidende werkzaamheden
Bij de eerste snede wordt het hoogteverschil van de hellende eigenschap berekend. Dit vormt de basis voor het berekenen van de hoeveelheid grond die verplaatst moet worden. Dergelijke hoogtemetingen worden op klassieke gazons uitgevoerd met behulp van palen, koorden en een waterpas. Er zijn speciale apparaten voor het nivelleren en berekenen van de helling, die nauwkeurigere meetresultaten opleveren. Voor grotere projecten blijken ze onmisbaar.
Alternatieve opties voor kleine pistes:
- Terrassen en rechttrekken van gedeeltelijke gebieden
- Keermuren voor het versterken van hellende gebieden
- L-stenen, droge stenen muren of plantstenen als antislipbescherming
Mogelijke kosten
Hoe diep je in je zak moet graven, hangt af van de omvang van het werk. Doe-het-zelf rechttrekken is de meest kosteneffectieve optie, maar bereikt snel zijn limieten. Als u een tuinbouwbedrijf opdracht geeft om de graafwerkzaamheden uit te voeren, kan dit tussen de 25 en 50 euro per kuub kosten. Deze vergoedingen worden beïnvloed door de bodemkwaliteit. Er ontstaan extra kosten voor het opvullen en egaliseren van de ondergrond en het afvoeren en afvoeren van de onnodig afgegraven grond, waardoor je al snel op 100 euro per vierkante meter oppervlakte uitkomt.
